Regtech: o que é e qual a relevância para o mercado?
Nos últimos anos, o cenário regulatório no Brasil tem se tornado ca ...
O mercado de proptech tem grande importância para a economia brasileira. Só para você ter uma ideia apenas o crédito imobiliário é responsável por 9,5% do PIB do Brasil, por exemplo. Além disso, nos últimos anos, diversas startups com foco no setor imobiliário tem trazido um ritmo diferenciado ganhando o espaço que as grandes empresas […]
Artigo atualizado 6 de abril de 2020
O mercado de proptech tem grande importância para a economia brasileira. Só para você ter uma ideia apenas o crédito imobiliário é responsável por 9,5% do PIB do Brasil, por exemplo. Além disso, nos últimos anos, diversas startups com foco no setor imobiliário tem trazido um ritmo diferenciado ganhando o espaço que as grandes empresas não conseguiam ocupar. Esse é o caso de startups como a EmCasa.
Fundada em 2018, a companhia já arrecadou cerca de R$ 30 milhões em rodadas de investimento e possui uma receita de R$ 10 milhões. É importante ressaltar também que no estudo Distrito PropTech Report 2020, a EmCasa ficou entre as 10 principais startups brasileiras.
Para selecionar os destaques do setor, o Distrito Dataminer utilizou um algoritmo de scoring que leva em conta fatores como número de funcionários, faturamento presumido, funding captado, visualizações no site e métricas de redes sociais. As dez primeiras colocadas nesse cálculo são as que consideramos startups de destaque.
Para entender mais as perspectivas da EmCasa, planos futuros e como a startup analisa o setor imobiliário, conversamos com o CEO da empresa, Gustavo Vaz. Veja abaixo a entrevista completa:
Qual o impacto dessas novas tecnologias no mercado tradicional?
A hora que o mercado tradicional começa a sentir esse dinamismo é o momento que todo mundo começa a resolver problemas mais significativos seja investindo em tecnologia para melhorar a experiência, em dados para trazer mais informação e em serviços adicionais e financeiros que fazem parte da jornada de compra e venda.
Hoje as pessoas só compram e vendem se acontece algum evento significativo, casamento, filhos, trabalho. Esse é um problema de fricção, é chato falar com muita gente, tem risco, há imóveis com problemas legais e custo, porque existem muitas taxas. Quando esses problemas começam a ser solucionados as pessoas compram e vendem mais com um impacto tanto nos players do mercado quanto para a economia porque o capital está girando de forma mais frequente.
Como foram as rodadas de investimento da EmCasa e os próximos passos?
A EmCasa já recebeu mais de 30M de investimentos, esse valor tem sido usado para melhorar a tecnologia, a plataforma, os sistemas e a inteligência comercial. Como temos o time de vendas interno, cada especialista de venda faz 20 transações por ano. No mercado, o corretor tradicional faz duas a três. Conseguimos ser uma empresa escalável, por isso que não precisamos de tantas pessoas no time. O valor também tem sido usado na expansão do negócio, hoje estamos em 40 bairros em São Paulo e 13 no Rio de Janeiro, vamos continuar expandindo.
Você acha que o movimento das proptechs pode ajudar a voltar a aquecer a economia do mercado imobiliário no Brasil ou que é um movimento tímido em comparação ao mercado como um todo?
Pelo que temos visto em relação a fluxo de capital tem três grandes impactos: com o dólar nesse valor tem muito capital de fora vindo para o Brasil em investimentos em startups.
Com a baixa de juros muitos investidores institucionais brasileiros estão começando a sair de renda fixa e começando a diversificar o investimento. O momento de proptech no Brasil é muito favorável para a inovação. Esse é um dos setores que tem tido um valor de investimento muito mais significado do que a inflação e outros indicadores e consequentemente puxando a economia para cima.
o Distrito PropTech Report Brasil 2020 mapeou mais de 340 startups que estão transformando o mercado e contou com a parceria da KPMG, inGaia, ISEC e o apoio da TransUnion. Ao baixar o material – que é gratuito – você tem acesso às maiores rodadas de investimento do setor e identifica quais são as startups de destaque e as que deve ficar de olho, além de conferir um panorama global que traz gráficos sobre o ecossistema atual, as categorias em que as proptechs estão divididas e muito mais, sempre no nosso estilo bem visual e intuitivo de trazer as informações.
Nos últimos anos, o cenário regulatório no Brasil tem se tornado ca ...
A inteligência artificial (AI) está cada vez mais presente em nosso ...
Com o mercado cada vez mais competitivo, é natural surgirem novas tec ...
As workbooths, ou mini escritórios de trabalho individuais, podem se tornar tendência no pós-pandemia como solução para o trabalho híb ...
Nos últimos anos, devido ao aquecimento do setor da construção civil, as obras e contratos do mercado passaram por uma grande mudança, c ...
O mercado imobiliário em 2019 surpreendeu e demonstrou que estava aquecido e pronto para continuar evoluindo em 2020. A venda de imóveis r ...