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O impacto do Quinto Andar no mercado imobiliário
Artigo atualizado em 27 de julho de 2022
O Quinto Andar é considerado hoje a maior plataforma de moradia da América Latina. Seu objetivo é oferecer uma opção inovadora, mais prática e menos burocrática para aqueles que querem colocar seus imóveis para locação , ou vendê-los – e para aqueles que querem achar um lugar para morar.
Hoje a empresa já possui ampla atuação em território nacional, sendo uma das primeiras opções para muitas pessoas quando pensam em procurar um novo imóvel. E, recentemente, expandiu seus serviços internacionalmente para o México.
Em 2019 a empresa recebeu o título de empresa unicórnio – ou seja, empresa que possui um valor de mercado igual ou maior que US$ 1 bi – e é considerada líder no mercado imobiliário – tendo atingido um valor de mercado superior a US$ 5 bi – o qual impactou grandemente com sua solução inovadora e disruptiva.
E é exatamente sobre esse impacto que vamos conversar nos próximos parágrafos. Para saber mais sobre a trajetória da plataforma que mudou completamente a forma de vender e alugar, continue a leitura!
O que é o Quinto Andar?
A startup Quinto Andar é uma plataforma de moradia que oferece uma solução de locação e venda de imóveis. A empresa nasceu com o objetivo de simplificar o processo tanto para os proprietários, quanto para os interessados em achar um novo imóvel para morar.
Como a empresa começou
A startup foi fundada em 2012 – mas só iniciou suas operações oficialmente em 2013 – por Gabriel Braga e André Pena. Ambos os fundadores já haviam passado por situações burocráticas e nem um pouco práticas na hora de realizar processos imobiliários.
Gabriel, por falta de informações nos sites e por não possuir um fiador na cidade de São Paulo, encontrou dificuldades para alugar um apartamento na cidade. André, em Campinas, enfrentou dificuldades para vender seu apartamento direto com uma imobiliária – o qual ficou meses parado e só foi vendido quando ele mesmo anunciou o imóvel de forma autônoma.
Os dois fundadores se conheceram enquanto estavam cursando um MBA em Stanford e perceberam que compartilhavam da mesma dor: dificuldades com os processos imobiliários. Nesse momento surgiu a ideia de criar uma solução mais prática, rápida e com menos burocracia possível.
Por que o Quinto Andar é uma startup de alto impacto
O que faz com que o Quinto Andar seja considerada uma empresa com tanto impacto é, sem dúvidas, a quebra com o modelo tradicional oferecido pelas imobiliárias, o qual exige grandes deslocamentos para visita, tanto da parte do interessado no imóvel quanto da parte dos corretores, o que muitas vezes toma um grande tempo de ambas as partes para, no final, descobrir que o imóvel não era exatamente aquilo que estava no anúncio.
E ao encontrar um imóvel que se encaixe nas necessidade do locatário existe também a necessidade de possuir um fiador como garantia de pagamento ou de contratar um seguro fiança – que muitas vezes, é um valor além do orçamento previsto.
Com esse contexto em vista, o Quinto Andar surgiu para tornar todo esse processo mais prático, fazendo com que grande parte dessas etapas sejam feitas de forma remota e sem tantos atritos. No final das contas, é tudo sobre um bom atendimento e uma experiência incrível para os usuários da plataforma.
Etapas para cadastrar um imóvel
Aqueles que possuem um imóvel e desejam colocá-los para alugar e/ou vender precisam preencher um cadastro com informações sobre a propriedade. Nesse momento, o proprietário irá enviar toda a documentação referente ao lugar que irá disponibilizar à plataforma. Todo o cadastro e entrega de documentos são realizados pela própria plataforma.
Após isso, cria-se um prévia do anúncio, onde já é possível colocar os valores – os quais são calculados com o auxílio de uma ferramenta do próprio site – e então, o Quinto Andar envia um fotógrafo ao local para tirar fotos e gravar vídeos profissionais do imóvel sem nenhum custo ao proprietário. Dessa forma, garante-se que as fotos no anúncio serão o mais fiel possível à realidade.
Feito isso, o anúncio vai ao ar e é apenas questão de tempo para que alguém interessado apareça. Segundo o site da empresa, o tempo recorde para que uma propriedade seja alugada após a publicação do anúncio foi de uma hora e meia. Claro, nem sempre será tão rápido, mas o tempo de espera é menor do que pelos meios mais tradicionais.
Uma grande vantagem para o proprietário, é o fato do Quinto Andar garantir todo mês o pagamento do aluguel em dia, mesmo em caso de atraso por parte do inquilino. Além disso, a empresa oferece também o valor de R$ 50 mil de proteção para todos os proprietários, para casos em que o locatário não entregue o apartamento da forma em que foi recebido.
Etapas para alugar um apartamento
Para quem está à procura de um novo lugar para morar, o site oferece um vasto “cardápio” de apartamentos, casas, kitnets, entre outros. A pessoa pode utilizar filtros para selecionar apenas aqueles imóveis que se encaixem em suas necessidades.
Utilizando as fotos e vídeos disponibilizados nos anúncios é possível ter uma visão completa do lugar, mas também é possível agendar uma visita presencial – sendo esse o único processo que não é feito remotamente.
Caso a pessoa interessada entenda que aquele imóvel atenderá suas necessidades, uma proposta é enviada ao proprietário, e se for aceita, é realizada uma minuciosa análise de crédito para garantir que a pessoa terá condições de arcar com os custos do aluguel – dessa forma, um fiador ou seguro fiança não se torna necessário.
Um case de inovação
Quase dez anos depois de sua fundação, a empresa já atingiu resultados gigantescos. tornando-se uma empresa unicórnio em 2019 em seu aporte Série D, expandindo sua atuação para vendas de imóveis, sendo considerada a maior Imobiliária Digital da América Latina após seu aporte Série E, entre outras grandes conquistas.
A trajetória do Quinto Andar nos mostra que ao se apaixonar pelo problema e criar soluções que ofereçam mais facilidade, conforto e tecnologia é possível mudar os hábitos e impactar um mercado inteiro, por mais tradicional que ele seja.
